A quién le compete la humedad del garaje

Si nos percatamos nuestro garaje con humedad ¿qué hacemos? A quién acudimos y sobre todo a quién le compete esa reparación. Esas son las preguntas más frecuentes cuando nos percatamos que hay moho, mal olor y que la humedad ha llegado nuestras pertenencias. Si la humedad se ha podido producir por un defecto en la capa de impermeabilización o tela asfáltica de la terraza-cubierta, “la comunidad deberá  costear la reparación como obra necesaria de conservación y mantenimiento del edificio, puesto que la terraza es un elemento común.

Pero, ¿de quién ¿de quién es realmente la responsabilidad? ¿Le compete al constructor por tratarse de un defecto de ejecución? ¿Le compete al promotor por entregar en venta un piso defectuoso? ¿Le compete al propietario por ser el dueño de la propiedad dañada? ¿Tal vez a la comunidad de vecinos ejerciendo el principio de responsabilidad subsidiaria? El problema acaba padeciéndolo el usuario que, mientras se depuran las responsabilidades entre las partes implicadas, ve pasar el tiempo ante sus ojos aguardando impotente una solución que no llega. Entre que se ponen de acuerdo y van un perito y otro de las aseguradoras de las compañías tu serás el que la sufras. La humedad por condensación es la que mancha las paredes y techos por lo que será fácil que las tengas presente.

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